Як убезпечити свою квартиру.

2-1-2018

Гучну історію розслідують у столиці Черноземья: пенсіонерка позбулася будинку, поки жила в Мурманській області. Споруду разом із землею встигли двічі перепродати. Чому це стало можливим і як убезпечити своє майно від махінаторів, розповіла “РГ” керівник регіонального управління Росреестра Олена Перегудова. Після її звернення до прокуратури з’ясувалося, що довіреність, датована 2014 роком, – липова. Жінка з 2011-го не приїжджала до Воронежа і не оформляла тут ніяких юридично значимих документів. Вона навіть паспорт не втрачала. Зараз встановлено, що гербова печатка на документі була підробленою, конкретний нотаріус його не запевняв і запис до відповідного реєстру не вносив. Також ви можете знайти все необхідне на ресурсі видеонаблюдение.
Але довіреність, яку нам представили разом з договором купівлі-продажу, була оформлена за всіма вимогами закону. Наявності підробка дуже високої якості, – пояснила Олена Перегудова. Ведеться слідство. Шахрайство з будинком на Рилєєва можна було запобігти, подавши в будь-який офіс МФЦ або Кадастрової палати заяву про неможливість держреєстрації переходу, припинення, обмеження права і обтяження об’єкта нерухомості без особистої участі власника. У таких випадках до Єдиного держреєстру нерухомості (ЕГРН) вносять спеціальну запис, та операції з “відходом” майна стають неможливі: якщо документи на розпорядження ним надходять від когось, крім власника, їх повертають без розгляду.
Тобто продати будинок або ділянку у подібній ситуації не можна навіть по справжньої довіреності. Заяви приймають безкоштовно незалежно від того, де розташований об’єкт нерухомості. Заборонити розпорядження без особистої присутності своєю будовою або ділянкою у Воронежі ви можете хоч з Камчатки. Запис про заяву вноситься в ЕГРН. Вона знімається тільки в трьох випадках: коли власник про це просить, коли він сам (або його законний представник) здійснює операцію з об’єктом і на підставі рішення суду, – повідомила голова воронезького управління Росреестра.