ЯК ВИБРАТИ КВАРТИРУ В НОВОБУДОВІ


Квартира – це дуже серйозна покупка, яка обійдеться не в одну тисячу доларів, а якщо мова йде про столицю – то й сотні тисяч. Для багатьох сімей придбання житла-найдорожча угода в житті, тому права на помилку просто немає. На щастя, ринок первинного житла пропонує велику кількість варіантів, які відрізняються як за рівнем комфорту, так і за цінами, так що вибрати завжди є з чого. А на що звертати увагу, які фактори враховувати в першу чергу, ви дізнаєтеся нижче.

Рекомендуемо вибрати жк медисон гарденс форумы

Формуємо основні вимоги

Визначитися з головними параметрами житла досить просто – це кількість кімнат, приблизний район розташування, бюджет. Але це загальні параметри, адже при детальному розгляді з’ясується, що в бажаному районі є десятки пропозицій, плановану суму входять дуже різні квартири і т. д. Тому, коли головні орієнтири визначені, починайте вибирати більш предметно.

Як підібрати район

Більшість людей намагається або купити квартиру в тій же місцевості, де вже проживає, або ближче до роботи, родичів. Якщо ж людина переїжджає з іншого міста, на перше місце виходить бюджет: якщо є гроші, вибираються центральні райони, якщо з фінансами туго – спальні околиці. Фахівці радять звертати увагу не тільки на сам район, але і на його інфраструктуру – наявність медустанов, торгових центрів і супермаркетів, парків, транспортне сполучення (наприклад, у Києві близькість до метро вирішує 90% питань, пов’язаних з транспортом), розважальні заклади. Також рекомендується враховувати безпека – криміногенну обстановку в обраному місці, відповідну статистику нескладно знайти в інтернеті.

Підраховуємо вартість житла

На сьогоднішній день вартість квадратного метра в новобудові становить в середньому 800-1500 доларів для столиці і 500-800 доларів для регіонів. Природно, на ціну впливає район розташування, інфраструктура, наявність/відсутність ремонту, зданий будинок в експлуатацію, планування і багато іншого. Допомогти заощадити можуть смарт-квартири, в яких Житлова площа по максимуму скорочена, в цьому випадку нова квартира обійдеться в 18-30 тисяч у. е. У будь-якому випадку, закладіть в бюджеті до 25% вартості на ” доведення – – ремонтні роботи, установку сантехніки, столярки і т. д. Звичайно, можна купити квартиру під ключ, але ціна в цьому випадку буде дуже завищена.

Тип будинку та інші особливості

В останні роки найпоширеніший тип новобудов – панельні будинки. Їх легко і швидко зводити, вони дешеві і тому вигідні як забудовнику, так і покупцям. Однак такий тип будівель має й очевидні недоліки – вони більш холодні, а це зайві витрати на опалення, а крім того, перепланування в них зробити дуже складно. Цегляні монолітно-каркасні будинки за багатьма параметрами краще панельних, але квартири в них обійдуться на 20-30% дорожче. Чи варто переплачувати, вирішує кожен індивідуально.

Дуже важливо купувати квартиру, коли вона починає знаходити реальні риси-так менше шансів виявитися обдуреним недобросовісним девелопером. В останні роки почастішали випадки, коли компанія-забудовник збирає гроші з наївних клієнтів, а після цього зникає.

Ідеальний варіант – покупка квартири у вже зданому в експлуатацію будинку, але це і найдорожчий варіант. Трохи дешевше обійдеться житлоплощу в будівлі, яка добудовується, і таке рішення можна назвати компромісним.