Як сняти квартиру


Ціни на нерухомість в Україні традиційно прив’язані до долара. Падіння гривні призвело до того, що вартість на вторинному ринку невеликої квартири в спальному районі Києва в гривневому еквіваленті складає близько 1,5 млн. гривень. При цьому зарплати у більшості громадян не прив’язані до іноземної валюти.

Хочео порекомендувати аренда жилья киев

Тим часом у великих містах України продовжують говорити про другу хвилю переселенців, яким виживати на підконтрольній владі території часом так само непросто, як і терпіти нестатки в зоні збройного протистояння в Донбасі.

Як повідомили «ДН» в одному з найбільших київських агентств нерухомості, ціни оренди житла в середньому за останній місяць зросли на 20%. Орендодавці намагаються стабілізувати свої доходи і хоч якось прив’язати вартість оренди квартир до курсу валюти. «Однокімнатні квартири, які кілька місяців тому можна було зняти за 3500-4000 гривень, зараз будуть коштувати близько 5000 гривень»,- розповідає ріелтор В’ячеслав. За його словами, зараз на ринку оренди певний хаос, деякі власники повністю «прив’язуються» до іноземній валюті, ціна за оренду просто подвоюється, а деякі піднімають вартість на 500-1000 гривень, розуміючи, що все-таки зарплати у людей в гривнях. Незважаючи на високу вартість квартир, житло буквально розмітають. Ходять чутки, що нова хвиля переселенців внесла свою лепту в зростання цін на оренду і підняла додатковий ажіотаж.

«Іноді ціни зовсім неадекватні люди просять 5000 гривень за квартиру на лівому березі Дніпра, квартира в жахливому стані, без меблів та техніки, і в той же час за 5500-6000 гривень можна зняти житло з дуже гарним ремонтом і навіть в новобудові. Люди скрізь однакові, це все відбувається через ажіотаж і високий попит. Згадайте, як піднялися ціни на житло в Маріуполі після початку бойових дій в Донецьку», – говорить В’ячеслав.

Крім таких відмінностей у співвідношенні “ціна-якість”, потрібно відзначити, що ринок в Києві перенасичений попитом. У столицю виїжджають в гонитві за кращим рівнем життя і перспективами не тільки вимушені переселенці, а й жителі сусідніх областей. В одній з київських компаній «ДН» розповіли, що люди, часто виставляючи не зовсім адекватну ціну на свою квартиру, захоплюються ретельним підбором орендарів. «Найскладніше зняти квартиру переселенцям, людям з домашніми тваринами, маленькими дітьми», – повідомляють в компанії.

Як не дивно, чим дорожче квартира, тим більше привілеїв отримує орендар. «Там, де вартість квартири перевалила за 8-9 тис. грн. з радістю приймають людей з домашніми тваринами і дітьми, розглядають варіанти з переселенцями», – розповідає переселенець з Донецька Ігор. За його словами, для киян іноді важливим фактором є не сама прописка, а час, коли людина переїхала. Наприклад, тих, хто виїхав з Донбасу в травні, приймають взагалі без проблем. Складніше з тим, хто виїхав в серпні або взагалі в січні. Відбувається якась ротація переселенців по Києву. Багато укладали договору до нового року, після чого господарі квартир переглянули ціни, що стало приводом для пошуків більш дешевих варіантів. Поряд з цим продовжують прибувати і нові переселенці.