Як вибрати новобудову

Как выбрать новостройку

Також хочемо вам порекомендувати по этой ссылке
Це обумовлено тим, що їх придбання пов’язане з ризиком. Крім того, в нове житло не можна в’їхати негайно. Але в дійсності справа обстоїть зовсім інакше внаслідок невисокої якості старого житлофонду: вартість новобудов найчастіше вище вартості квартир, пропонованих на вторинному ринку. Пояснюється такий парадокс тим, що більшість новобудов розташоване в будинках більш високої якості, у них краще оздоблення загальних зон (ліфтів, під’їзду і т. д.) і благоустрій двору.
За рахунок появи більш доступних проектів можливості покупців розширюються. Якщо раніше в столиці за 8 млн крб. можна було придбати тільки однокімнатну квартиру, то в даний час цих грошей вистачить на двокімнатну. Досить бюджетні за московським критеріям проекти можна знайти не тільки на околицях, а й у центрі, наприклад в районі набережної, в новобудовах . Навіть біля центру пропонується житло з цінами близько 200 тис. гривень . за квадратний метр. Велика частина таких проектів розташовується на промислових територіях. На їх освоєння піде чимало часу. Необхідно брати до уваги, що після зведення будинку промислова зона навколо нього не зникне, а на повне освоєння району буде потрібно як мінімум сім-десять років.
Особливо великий вибір бюджетних проектів в Киеві . Там можна купити за невеликі гроші навіть майже готове житло. Приміром, у сімдесяти новобудовах в радіусі п’ятнадцяти кілометрів від МКАД можна придбати за договором пайової участі трикімнатну квартиру на останніх етапах будівельних робіт за 6 млн гривень. В радіусі п’яти кілометрів від МКАД в даний час пропонується двадцять десять новобудов в декількох житлових комплексах.
Кількість покупців з живими грошима в даний час вкрай невелика. Люди переважно беруть іпотечні кредити або продають наявну у них житлоплощу. Особливо складно вирішувати житлові проблеми представникам другої групи, оскільки до закінчення будівництва їм теж потрібно десь жити. Придбання житла на ранній стадії будівництва обходиться набагато дешевше, але воно пов’язане з високими ризиками. До того ж до заселення в нову квартиру доведеться чекати три-чотири роки, а на оренду житла за цей час піде більше мільйона рублів. Самий зручний і безпечний варіант полягає у продажу старої квартири та купівлі готової новобудови за МКАД з гарною транспортною доступністю.