Як інвестувати в комерційну нерухомість

11-11-2020

not found

Також хочемо вам порекомендувати Абасов Алексей

Інвестиції в комерційну нерухомість росії зросли на 74%

Обсяг інвестицій в комерційну нерухомість в росії в першому півріччі збільшився на 74%. Про це йдеться в дослідженні colliers international.

За даними аналітиків, обсяг інвестицій в комерційну нерухомість росії за перше півріччі склав ,7 млн.це майже на 74% вище аналогічного періоду минулого року ( млн) і на 8,4% поступається показникам 2018 року ( млн). Основна інвестиційна активність була традиційно зосереджена в московському регіоні. На нього припало 83% від загального обсягу транзакцій. Середній розмір угоди збільшився майже на третину і склав ,8 млн.

Саме зростання в основному відбулося за рахунок першого кварталу – коли обсяг інвестицій досяг майже млн.у другому кварталі, на який припав режим самоізоляції, інвестиційна активність все одно зберігалася, відзначають аналітики. За їхніми даними, обсяг інвестицій за цей період склав млн, що можна порівняти з аналогічними показниками минулого року ( млн).

Друге півріччя традиційно більш активне з точки зору укладення угод, і цей період стане визначальним у фінальному обсязі інвестицій. Зараз спостерігається висока активність в сегменті, в роботі знаходиться багато угод. Однак багато чого залежатиме від ймовірності настання другої хвилі пандемії, зазначив партнер colliers international станіслав бібік.

«якщо ринок увійде в другу фазу турбулентності, то інвестори знову займуть вичікувальну позицію і обсяги знизяться до історичного мінімуму. Навіть якщо вдасться уникнути другої хвилі обмежувальних заходів, обсяг інвестицій в нерухомість все одно буде нижче, ніж у попередні роки, так як на ринку не очікується великих угод, як, наприклад, продаж офісної частини neva towers», — сказав станіслав бібік.

Інвестори зайняли вичікувальну позицію, а власникам треба час для того, щоб зрозуміти, де знаходиться ринок. Друге півріччя буде активним, але, незважаючи на це, прогнозується зниження загального обсягу інвестицій.

Аналітики jll в свою чергу відзначили серйозне падіння інвестиційних угод на російському ринку нерухомості (в цілому, включаючи комерційну) на тлі пандемії. За їх даними, за перші шість місяців 2020 року обсяг інвестиційних угод на російському ринку нерухомості знизився на 20% порівняно з аналогічним періодом минулого року, з ,7 млрд до ,3 млрд. В період пандемії обсяг угод з нерухомістю склав млн — це мінімальний квартальний показник за останні 12 років.